Lo studio notarile 

Il Notaio Marco Anellino nel 2017 si è associato al Notaio Antonino Privitera dando la luce ad uno dei più grandi studi del centro e sud Italia.

Lo Studio, con sede principale a Roma, offre ai propri clienti — privati, imprese e professionisti — un servizio fondato su certezza giuridica, competenza fiscale e innovazione tecnologica realizzata anche tramite l’integrazione con i più avanzati sistemi di IA.

Aree di Attività

Lo Studio integra la tradizione giuridica del notariato con l’uso di strumenti digitali e soluzioni fiscali ottimizzate, garantendo sicurezza, rapidità e risparmio d’imposte.

1. Atti Immobiliari. Redazione di compravendite, permute, divisioni, donazioni, mutui, leasing, rendite vitalizie e altri atti relativi a beni immobili. Particolare attenzione è riservata alla sicurezza dei pagamenti tramite l’istituto del deposito prezzo presso il notaio (art. 1, comma 63, L. 147/2013). Le somme vengono custodite su conto vincolato dedicato fino alla trascrizione dell’atto, garantendo la tutela sia del venditore, che dell’acquirente. Lo Studio cura inoltre depositi fiduciari (escrow) e operazioni che prevedono pagamenti digitali o in criptovaluta, nel pieno rispetto della normativa antiriciclaggio (D.Lgs. 231/2007).
2. Diritto Societario – ETS. Costituzione di società di persone e di capitali, start-up innovative e enti del Terzo Settore (ETS), curando l’intera procedura di costituzione fino all’iscrizione nel Registro delle Imprese o nel RUNTS. Attività continuativa di consulenza e redazione di verbali di assemblea, modifiche statutarie, aumenti e riduzioni di capitale, trasformazioni, fusioni, scissioni, conferimenti, cessioni di aziende, cessione di quote o azioni, costituzione di pegni su titoli, marchi o crediti. Nei casi di crisi aziendale, lo Studio assiste le società nella predisposizione di atti e strumenti previsti dal Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza (D.Lgs. 14/2019).
3. Trust, Pianificazione Patrimoniale e Successioni. Lo Studio è specializzato nella costituzione di trust interni, atti di destinazione ex art. 2645-ter c.c., fondi patrimoniali, patti di famiglia e donazioni. In ambito successorio, i Notai curano la pianificazione ereditaria e la redazione di testamenti personalizzati, valutando attentamente l’impatto fiscale. Particolare competenza è dedicata alle dichiarazioni di successione digitali, gestite integralmente in modalità telematica attraverso i servizi dell’Agenzia delle Entrate, con invio, registrazione e voltura catastale automatica.
4. Autorizzazioni a Minori e Incapaci – Riforma Cartabia. In seguito alla Riforma Cartabia (D.Lgs. 149/2022), il notaio è oggi legittimato a rilasciare autorizzazioni per atti di straordinaria amministrazione relativi a minori, interdetti o beneficiari di amministrazione di sostegno (art. 21, comma 4, D.Lgs. 149/2022). Lo Studio segue tali pratiche — come la vendita di beni ereditari, accettazioni beneficiate, divisioni o investimenti di somme — garantendo rapidità, rigore istruttorio e piena tutela del soggetto debole.
5. Family Office e Private Banking. Consulenza personalizzata per famiglie, imprenditori e investitori, con assistenza nella gestione legale, fiscale e successoria dei patrimoni. Lo Studio collabora con istituti di credito e consulenti finanziari, offrendo soluzioni di pianificazione patrimoniale integrata, trasferimento generazionale e protezione del capitale.
6. Consulenza Fiscale e Ottimizzazione Tributaria. Ogni operazione notarile viene analizzata sotto il profilo civilistico e fiscale, con particolare attenzione alle imposte di registro, ipotecarie e catastali, IVA, imposte di successione e donazione.
   L’obiettivo è assicurare la massima convenienza fiscale, nel rispetto della normativa vigente e della prassi dell’Agenzia delle Entrate, evitando contenziosi e garantendo un risparmio d’imposta.

Innovazione Digitale e Diritto Tecnologico

Lo Studio Notarile Privitera & Anellino è tra i primi in Italia ad aver integrato la blockchain, la firma digitale qualificata e i depositi in escrow nei procedimenti di autenticazione e conservazione documentale.

Le principali attività comprendono:

• generazione e custodia di chiavi di cifratura;
• certificazione di siti web e identità digitali;
• conservazione legale di documenti informatici e atti notarili digitali;
• verifica e registrazione di smart contract;
• deposito fiduciario di codice sorgente o documentazione tecnica;
• transazioni e pagamenti in criptovaluta, conformi alle regole antiriciclaggio (D.Lgs. 231/2007) e al Regolamento UE 858/2024 (MiCA).

L’obiettivo è garantire sicurezza giuridica, tracciabilità e integrità dei dati, in conformità al Codice dell’Amministrazione Digitale (D.Lgs. 82/2005) e al Regolamento eIDAS (UE 910/2014).

Struttura, Metodo e Qualità

Ogni pratica è seguita personalmente dai Notai, con il supporto di un team composto da due avvocati, quattordici collaboratori specializzati e due praticanti.
La formazione continua, curata direttamente dai Notai, assicura aggiornamento costante sulle novità legislative, fiscali e digitali.

• Evasione media pratiche immobiliari: 10 giorni lavorativi.
• Evasione media pratiche societarie: 3 giorni lavorativi.
• Tasso di errore: inferiore a 1 su 10.000.
• Contenzioso: assente in 27 anni di attività.

Con oltre 100.000 atti a repertorio, lo Studio Notarile Privitera & Anellino – Notai in Roma – rappresenta un punto di riferimento per chi cerca tutela dei propri diritti, risparmio fiscale e sicurezza digitale, unendo la tradizione del notariato italiano alle nuove frontiere del diritto.